Остекление балконов и лоджий

Технически да, и мы регулярно выполняем такие проекты, но важно делать это с головой. Чтобы на балконе было комфортно круглый год, недостаточно просто поставить тёплые окна — нужно продумать утепление пола, стен и потолка, а также вентиляцию.

Ещё один момент — юридический. Объединение балкона с комнатой и перенос батареи требуют согласования. На замере мы честно говорим, где простое «утеплённое помещение», а где уже затрагиваются вопросы перепланировки, чтобы у владельца не было проблем в будущем.

Схема всегда примерно одна и та же, мы её отработали за годы:

1) Вы оставляете заявку или звоните.
2) Наш мастер приезжает на бесплатный замер, осматривает плиту, парапет, уточняет ваши пожелания.
3) Мы просчитываем несколько вариантов — от базового до более тёплого и продвинутого, объясняем разницу по цене и результату.
4) При согласовании условий подписываем официальный договор и запускаем заказ в производство.
5) В назначенный день бригада демонтирует старые рамы, монтирует новые конструкции, выполняет герметизацию и, при необходимости, утепление и отделку.
6) Вы принимаете работу по акту, задаёте любые вопросы по эксплуатации.

Такой порядок позволяет заранее снять большинство вопросов и избежать сюрпризов в процессе.

Срок службы зависит от профиля, стеклопакетов, качества монтажа и ухода. При использовании проверенных профильных систем и аккуратной установке остекление спокойно служит десятилетиями. По нашим наблюдениям, первые регулировки и обслуживание обычно нужны через 5–7 лет.

Мы даём гарантию на монтаж и материалы, но всегда честно говорим: любое окно будет работать дольше, если раз в несколько лет вызывать мастера на профилактический осмотр, особенно если балкон расположен на ветреной стороне дома.

Итоговая стоимость складывается из размеров балкона, выбранного типа остекления, профиля, вида стеклопакетов и перечня дополнительных работ (утепление, отделка, вынос, крыша и т.п.).

Условно, стандартное остекление типовой лоджии без сложных работ — это одна цифра, а тёплое остекление с утеплением и внутренней отделкой — совсем другая. На замере мы не называем «с потолка», а считаем по фактическим размерам и сразу проговариваем, где можно сэкономить без потери надёжности, а где экономия приведёт к проблемам.

Да, современная монтажная пена и материалы позволяют работать и в холодное время года. Мы выполняем остекление зимой, но всегда следим за температурой и погодой в день монтажа. Если обещают сильный ветер или осадки, лучше перенести работы на более спокойный день — это вопрос качества и вашего комфорта.

Единственное ограничение — при сильных морозах время полимеризации монтажной пены увеличивается, поэтому мастер заранее предупреждает, как долго нельзя трогать створки и фурнитуру.

Для стандартного остекления по типовым размерам, как правило, достаточно соблюсти требования управляющей компании: цвет, внешний вид и отсутствие выноса за пределы парапета. Мы всегда рекомендуем уточнить этот момент в вашей УК до начала работ.

Если речь идёт о выносе, изменении фасада, устройстве крыши в доме с единым архитектурным решением или объединении балкона с комнатой, могут потребоваться дополнительные согласования. Мы подскажем, какие вопросы задать в своей управляющей, чтобы всё было законно.

В домах старого фонда ключевое — состояние плиты и парапета. На замере мастер в первую очередь смотрит именно на это, фиксирует трещины, отколы, оценивает нагрузку и при необходимости предлагает усиление. Иногда мы честно говорим, что без предварительного ремонта или усиления плиту нагружать нельзя — безопасность всегда важнее продажи.

Если нужно, можем предложить более лёгкие решения: например, алюминиевое остекление без выноса или частичное остекление, чтобы не перегружать конструкцию.

Для тёплого остекления мы чаще всего используем проверенные ПВХ-системы известных производителей и подбираем стеклопакет под задачу. Если балкон выходит на шумную магистраль, рекомендуем более толстые стёкла или специальный звукоизоляционный пакет. Если важен комфорт зимой, выбираем энергосберегающие стеклопакеты.

Для холодного остекления часто достаточно лёгких алюминиевых систем с однокамерным стеклопакетом или даже одинарным стеклом — это уже даёт хороший визуальный и практический эффект. На замере мы всегда объясняем, почему в вашем случае имеет смысл тот или иной вариант, а не просто ставим самое дорогое из каталога.

Мы стараемся не оставлять качество «на совести» отдельного мастера, поэтому работаем по отлаженным стандартам. Замерщик и монтажная бригада получают полный комплект данных, используются проверенные крепёжные и монтажные материалы, а по итогам монтажа проводим осмотр: проверяем геометрию, работу створок, герметизацию, состояние откосов и отливов.

Перед подписанием акта мы вместе с клиентом открываем и закрываем створки, осматриваем швы, обсуждаем все вопросы по эксплуатации. Чем внимательнее приёмка — тем меньше поводов для беспокойства в будущем.